1 / 30PH de 3 ambientes em Balvanera
Adolfo Alsina Al 2100
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH de 3 ambientes en Congreso, totalmente reciclado a nuevo, con terraza, quincho y lavadero. Este luminoso y acogedor inmueble ofrece una excelente oportunidad en Balvanera, una de las zonas con mejor conexión y servicios de Capital Federal.
Este PH se ha renovado íntegramente, incluyendo instalaciones, pisos y terminaciones, asegurando calidad y modernidad en cada rincón. Su distribución funcional maximiza el confort y la entrada de luz natural, creando un espacio ideal para el disfrute diario.
Características destacadas:
- 3 ambientes amplios y bien iluminados.
- Terraza privada, perfecta para relajarse o celebrar reuniones al aire libre.
- Quincho, ideal para encuentros familiares o sociales.
- Ubicación estratégica en Congreso, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Esta propiedad combina confort y diseño en un entorno urbano privilegiado, ofreciendo un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente agradable para vivir.
Para más información o para coordinar una visita, te invitamos a contactarnos. Además, puedes explorar el recorrido virtual de esta propiedad para obtener una vista detallada de cada espacio.
Se encuentra sobre pavimento y dispone de conexión de cable.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556549 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -3,8 % segurança do entorno · -2 % metragem · +0,9 % distância do metrô · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 105 m² · 3 amb. · 1946USD 1.524/m²ajustado 1.468 · similaridade 77
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 107 m² · 4 amb. · 1946USD 1.048/m²ajustado 989 · similaridade 71
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 460 m · 110 m² · 3 amb. · 1976USD 1.536/m²ajustado 1.467 · similaridade 68
PH de 3 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 140 m² · 3 amb. · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.195 · similaridade 68
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 amb. · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.198 · similaridade 67
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 123 m² · 3 amb. · 2006USD 1.382/m²ajustado 1.264 · similaridade 66
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPascoMetrô · Línea A · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 420 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escola · Nivel secundario común · 100 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 200 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 330 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 330 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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