1 / 30Congreso Venta Ph Terraza 3 Ambientes 2 Baños Reciclado Quincho Lavadero Baulera
Adolfo Alsina Al 2100
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
PH de 3 ambientes en Congreso, totalmente reciclado a nuevo, con terraza, quincho y lavadero. Este luminoso y acogedor inmueble ofrece una excelente oportunidad en Balvanera, una de las zonas con mejor conexión y servicios de Capital Federal.
Este PH se ha renovado íntegramente, incluyendo instalaciones, pisos y terminaciones, asegurando calidad y modernidad en cada rincón. Su distribución funcional maximiza el confort y la entrada de luz natural, creando un espacio ideal para el disfrute diario.
Características destacadas:
- 3 ambientes amplios y bien iluminados.
- Terraza privada, perfecta para relajarse o celebrar reuniones al aire libre.
- Quincho, ideal para encuentros familiares o sociales.
- Ubicación estratégica en Congreso, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Esta propiedad combina confort y diseño en un entorno urbano privilegiado, ofreciendo un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente agradable para vivir.
Para más información o para coordinar una visita, te invitamos a contactarnos. Además, puedes explorar el recorrido virtual de esta propiedad para obtener una vista detallada de cada espacio.
Se encuentra sobre pavimento y dispone de conexión de cable.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556549 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -2 % superficie · +0,9 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Al Frente Con Amplios Ambientes. Sin Expensas.Balvanera · 260 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.524/m²ajustado 1.468 · similitud 77
Excelente Ph Al Frente-doble Ventanal Con Reja De Estilo-lavBalvanera · 100 m · 107 m² · 4 amb · 1946USD 1.048/m²ajustado 989 · similitud 71
Excelente Ph 3 Amb - Le Brique Propiedades -Balvanera · 460 m · 110 m² · 3 amb · 1976USD 1.536/m²ajustado 1.467 · similitud 68
Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a NuevoSan Cristóbal · 270 m · 140 m² · 3 amb · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.195 · similitud 68
Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a NuevoBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 amb · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.198 · similitud 67
Ph En BalvaneraBalvanera · 480 m · 123 m² · 3 amb · 2006USD 1.382/m²ajustado 1.264 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 330 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.