1 / 29PH de 7 ambientes em Balvanera
Avda. Corrientes 3128
Ficha
- Metragem total
- 330 m²
- Coberta
- 330 m²
- Ambientes
- 7
- Quartos
- 7
- Banheiros
- 2
- Idade
- 63 anos (1963)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Se vende ph en segundo piso al frente sobre avenida Corrientes, es ideal para inversores. Este luminoso ph de siete ambientes está ubicado en el corazón del barrio de Abasto, con cercanías al Shopping del mismo nombre y cuenta con un diseño funcional y cómodo. Es un lugar perfecto para aquellos que buscan un espacio de calidad a un precio accesible. Cuenta con una superficie total de 131mts, distribuidos en siete habitaciones. El living comedor tiene amplia ventana con balcón corrido, lo que proporciona una vista abierta y mucha luminosidad. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y cuenta con un comedor de diario. En el piso superior cuenta con terraza propia, desplegada en toda la superficie con parrilla, quincho y lavadero propio de uso exclusivo. Baños completos, con inodoro, bidé, ducha y lavamanos. Espacios bien aprovecchados, este departamento es optimo para quien desee rentar habitaciones en forma individual. No abona expensas. Apto crédito hipotecario. EL EDIFICIO NO POSEE ASCENSOR.
Este ph se encuentra sobre avenida Corrientes, a metros del Shopping Abasto.
Lineas de Colectivos: 124, 146, 84, 109 entre otros.
Linea de Subte B Estación Carlos Gardel.
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Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 252 m² · 6 amb. · 1966USD 1.389/m²ajustado 1.246 · similaridade 64
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 270 m² · 6 amb. · 1956USD 611/m²ajustado 570 · similaridade 58
PH de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 200 m² · 8 amb. · 1996USD 1.600/m²ajustado 1.195 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 250 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 330 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 140 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 140 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 600 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 400 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 470 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 600 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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