1 / 17PH de 6 ambientes em Balvanera
Av Corrientes Al 3000
Ficha
- Metragem total
- 252 m²
- Coberta
- 168 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 3
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH en venta Av. Corrientes 3012, esquina Ecuador
Propiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m2.
El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad.
Se trata de un PH con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente.
Entre sus ventajas más destacadas:
Sin expensas
Bajos impuestos (según escritura figuran menos m2)
Gran potencial de uso
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos.
Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -2 % áreas verdes · +1,4 % idade · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 270 m² · 6 amb. · 1956USD 611/m²ajustado 636 · similaridade 81
PH de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 330 m² · 7 amb. · 1963USD 467/m²ajustado 520 · similaridade 64
PH de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 200 m² · 8 amb. · 1996USD 1.600/m²ajustado 1.333 · similaridade 58
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 170 m² · 4 amb. · 1966USD 1.000/m²ajustado 960 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 240 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 200 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 200 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 590 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 390 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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