PH de 6 ambientes em Balvanera — foto 1 de 171 / 17
PH · Venda · Balvanera

PH de 6 ambientes em Balvanera

Av Corrientes Al 3000

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
252 m²
Coberta
168 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH en venta Av. Corrientes 3012, esquina Ecuador
Propiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m2.
El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad.
Se trata de un PH con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente.
Entre sus ventajas más destacadas:
Sin expensas
Bajos impuestos (según escritura figuran menos m2)
Gran potencial de uso
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos.
Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 636/m²faixa USD 520–960/m² · para esta metragem USD 131.102–241.829
Preço atípico+119% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -2 % áreas verdes · +1,4 % idade · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 240 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.885 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Miserere a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 240 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 640 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 390 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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