1 / 14PH de 3 ambientes em Balvanera
Misiones
Ficha
- Metragem total
- 140 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 25 anos (2001)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH de 5 ambientes en Balvanera, súper luminoso y con una distribución versátil que combina amplitud, calidez y gran potencial. Ideal para familias, home office o quienes buscan espacios cómodos y funcionales.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y excelente entrada de luz natural. Cuenta con un gran living-comedor con estufa a leña, cocina independiente con comedor diario, lavadero y dos baños completos. Dispone de dos dormitorios con placard, más un ambiente adicional adaptable como tercer dormitorio, escritorio o playroom, además de dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso.
La terraza propia aporta un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
Ubicado en primer piso por escalera, este PH ofrece la comodidad y flexibilidad de una casa, en una ubicación estratégica de Balvanera.
Características:
PH de 5 ambientes
Muy luminoso
Terraza propia
Living-comedor con estufa a leña
Cocina independiente con comedor diario
Lavadero
2 baños completos
2 dormitorios con placard
Ambiente adicional adaptable
Dependencia / escritorio / oficina
Excelente ventilación
Primer piso por escalera.
Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +28,4 % idade · +4,9 % banheiros · +2,6 % segurança do entorno · +2,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 120 m² · 2 amb. · 1976USD 1.458/m²ajustado 1.634 · similaridade 56
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 160 m² · 4 amb. · 1946USD 744/m²ajustado 1.010 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 260 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 40 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 170 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 640 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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