1 / 14PH de 3 pièces à Balvanera
Misiones
Les données
- Surface totale
- 140 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 25 ans (2001)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH de 5 ambientes en Balvanera, súper luminoso y con una distribución versátil que combina amplitud, calidez y gran potencial. Ideal para familias, home office o quienes buscan espacios cómodos y funcionales.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y excelente entrada de luz natural. Cuenta con un gran living-comedor con estufa a leña, cocina independiente con comedor diario, lavadero y dos baños completos. Dispone de dos dormitorios con placard, más un ambiente adicional adaptable como tercer dormitorio, escritorio o playroom, además de dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso.
La terraza propia aporta un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
Ubicado en primer piso por escalera, este PH ofrece la comodidad y flexibilidad de una casa, en una ubicación estratégica de Balvanera.
Características:
PH de 5 ambientes
Muy luminoso
Terraza propia
Living-comedor con estufa a leña
Cocina independiente con comedor diario
Lavadero
2 baños completos
2 dormitorios con placard
Ambiente adicional adaptable
Dependencia / escritorio / oficina
Excelente ventilación
Primer piso por escalera.
Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +28,4 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · +2,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 120 m² · 2 p. · 1976USD 1 458/m²ajusté 1 634 · similarité 56
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 160 m² · 4 p. · 1946USD 744/m²ajusté 1 010 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 40 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 170 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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