1 / 14Venta Ph 4 Ambientes Con Dependencia Y Terraza Balvanera
Misiones
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH de 5 ambientes en Balvanera, súper luminoso y con una distribución versátil que combina amplitud, calidez y gran potencial. Ideal para familias, home office o quienes buscan espacios cómodos y funcionales.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y excelente entrada de luz natural. Cuenta con un gran living-comedor con estufa a leña, cocina independiente con comedor diario, lavadero y dos baños completos. Dispone de dos dormitorios con placard, más un ambiente adicional adaptable como tercer dormitorio, escritorio o playroom, además de dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso.
La terraza propia aporta un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
Ubicado en primer piso por escalera, este PH ofrece la comodidad y flexibilidad de una casa, en una ubicación estratégica de Balvanera.
Características:
PH de 5 ambientes
Muy luminoso
Terraza propia
Living-comedor con estufa a leña
Cocina independiente con comedor diario
Lavadero
2 baños completos
2 dormitorios con placard
Ambiente adicional adaptable
Dependencia / escritorio / oficina
Excelente ventilación
Primer piso por escalera.
Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +28,4 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +2,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph Local BalvaneraBalvanera · 490 m · 120 m² · 2 amb · 1976USD 1.458/m²ajustado 1.634 · similitud 56
Departamento Tipo Ph De 4 Ambientes En Tucumán Entre Pasteur Y Uriburu.Balvanera · 310 m · 160 m² · 4 amb · 1946USD 744/m²ajustado 1.010 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 40 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.