1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Moreno 2000
Ficha
- Metragem total
- 79 m²
- Coberta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 46 anos (1980)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Costas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que combina el encanto clásico de los años 80 con la funcionalidad moderna. Este departamento de 79 m² se despliega como un lienzo de posibilidades en pleno corazón de Balvanera, a pasos de la vibrante avenida Moreno.
Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio de sólida construcción, el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones amplias y luminosas que invitan al descanso y la creatividad. El baño completo resuelve con elegancia las necesidades cotidianas, mientras los 75 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos garantizan un espacio versátil para quienes buscan vivir o invertir inteligentemente.
La propiedad conserva la estructura original, un valor patrimonial que habla de estabilidad y potencial de revalorización. Su ubicación en Balvanera representa una oportunidad única para quienes valoran la conectividad, cercanía a servicios y un estilo de vida urbano sin complicaciones.
Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores con visión de futuro que buscan un inmueble con potencial de mejora y excelente relación precio-ubicación.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 86 m² · 3 amb. · 1976USD 1.166/m²ajustado 1.142 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 200 m · 71 m² · 3 amb. · 1981USD 1.239/m²ajustado 1.216 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 3 amb. · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.357 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 82 m² · 3 amb. · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.113 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 70 m² · 3 amb. · 1967USD 1.500/m²ajustado 1.547 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 80 m² · 3 amb. · 2026USD 1.438/m²ajustado 1.141 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 460 m
- SPascoMetrô · Línea A · 470 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EMARIANO MORENOEscola · Nivel primario común · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escola · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 240 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 370 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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