Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Adolfo Alsina 2500

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Laura Camusso. departamento monoambiente con entrepiso de 42m2 totales en venta en balvanera capital federal. Departamento ubicado en planta baja de edificio sólido y bien conservado en el corazón de Balvanera, sobre calle Adolfo Alsina. Construido en 1960, ofrece una distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio disponible. El inmueble presenta un estar de 7 m x 3, 92 m con amplia luminosidad y vista al jardín del edificio. Cocina integrada de 1, 85 m x 2, 26 m permite una circulación fluida y aprovechamiento del espacio. Dormitorio en entrepiso de 3, 21 m x 3, 31 m cuenta con placard espacioso para óptimo almacenamiento. Baño completo de 1, 65 m x 1, 97 m con terminaciones funcionales completa la distribución interior. La propiedad mantiene características originales en excelente estado de conservación. Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte cercanos. Acceso directo a colectivos de las líneas 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188 y 194. Conexión con estaciones de subte Alberti, Pasco, Plaza de Miserere y Venezuela. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en zona céntrica de Buenos Aires. No dejes de consultarnos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEESSPPP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.450/m²faixa USD 1.395–1.643/m² · para esta metragem USD 58.601–68.986
Em linha com os comparáveisPede USD 59.900; os comparáveis ajustados implicam USD 60.887.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,6 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 270 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 129
100
Segurança1.484 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
5
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 320 m · 2 em 500 m
80
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 950 m
95
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 270 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 400 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 160 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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