Departamento Monoambiente Venta Balvanera. — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento Monoambiente Venta Balvanera.

Adolfo Alsina 2500

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Laura Camusso. departamento monoambiente con entrepiso de 42m2 totales en venta en balvanera capital federal. Departamento ubicado en planta baja de edificio sólido y bien conservado en el corazón de Balvanera, sobre calle Adolfo Alsina. Construido en 1960, ofrece una distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio disponible. El inmueble presenta un estar de 7 m x 3, 92 m con amplia luminosidad y vista al jardín del edificio. Cocina integrada de 1, 85 m x 2, 26 m permite una circulación fluida y aprovechamiento del espacio. Dormitorio en entrepiso de 3, 21 m x 3, 31 m cuenta con placard espacioso para óptimo almacenamiento. Baño completo de 1, 65 m x 1, 97 m con terminaciones funcionales completa la distribución interior. La propiedad mantiene características originales en excelente estado de conservación. Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte cercanos. Acceso directo a colectivos de las líneas 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188 y 194. Conexión con estaciones de subte Alberti, Pasco, Plaza de Miserere y Venezuela. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en zona céntrica de Buenos Aires. No dejes de consultarnos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEESSPPP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.450/m²rango USD 1.395–1.643/m² · para esta superficie USD 58.601–68.986
En línea con los comparablesPide USD 59.900; los comparables ajustados implican USD 60.887.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 270 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 129
100
Seguridad1.484 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 950 m
95
  • SAlbertiSubte · Línea A · 270 m
  • SPascoSubte · Línea A · 400 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 160 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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