Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Alberti 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
68 anos (1958)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Javier Gomez Cabrera
Luminoso 2 ambientes al frente Excelente ubicación en Balvanera
Ubicado sobre la calle Alberti al 200, en el tradicional barrio de Balvanera, se presenta este funcional departamento de 2 ambientes, situado en un 5° piso al frente, con una superficie total de 38,15 m².
La unidad se destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con ventanas orientadas al frente, lo que garantiza excelente ventilación y entrada de luz.
El departamento se encuentra en buen estado general, conservando su solidez constructiva , lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
2 ambientes bien distribuidos
Superficie total: 38,15 m²
5° piso al frente
Muy luminoso en todos sus ambientes
Living y dormitorio con vista al frente
Buen estado general
Ubicación y conectividad:
Situado en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad. A pocos metros de avenidas principales como Av. Rivadavia y Av. Belgrano, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, facilitando el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEESESPPP52k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.536/m²faixa USD 1.431–1.668/m² · para esta metragem USD 54.370–63.368
-11% vs. comparáveisPede USD 52.000; os comparáveis ajustados implicam USD 58.365.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · +1,4 % metragem · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 250 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105
100
Segurança1.545 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
1
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 330 m · 2 em 500 m
80
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 950 m
95
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 250 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 390 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 140 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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