Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Isabel LA Católica 1107 - Barracas, Caba.

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
106 m²
Coberta
99 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
39 anos (1987)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 259.300 / mês

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Barracas, a tan solo una cuadra de la Avenida Montes de Oca y a dos cuadras de la Autopista Arturo Frondizi, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad gracias a su orientación este. Cuenta con doble acceso al inmueble (entrada principal y de servicio), brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de tres amplias habitaciones, dos de ellas con salida directa al balcón, tres baños completos, moderna cocina estilo americana, espacioso living-comedor ideal para reuniones familiares y sociales, además de lavadero independiente (todo hecho a nuevo). Como complemento, la unidad posee baulera y cochera propia, agregando comodidad y espacio de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Barracas. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida, (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP205k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.017/m²faixa USD 1.620–2.162/m² · para esta metragem USD 171.690–229.180
-4% vs. comparáveisPede USD 205.000; os comparáveis ajustados implicam USD 213.816.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +3,8 % segurança do entorno · -3,5 % metragem · -2,6 % áreas verdes · +1,4 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 1,9 km (24 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 45, 79, 95, 100
65
Segurança434 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 140 m
94
Áreas verdesPlaza Herrera a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 420 m
100
  • EFRAY MAMERTO ESQUIUEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escola · Nivel secundario común · 310 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
  • PPlaza HerreraÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 820 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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