1 / 8 · 42 más en el avisoVenta en Venta en Departamento 4 Ambientes en Barracas, Caba
Isabel LA Católica 1107 - Barracas, Caba.
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 259.300 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Barracas, a tan solo una cuadra de la Avenida Montes de Oca y a dos cuadras de la Autopista Arturo Frondizi, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad gracias a su orientación este. Cuenta con doble acceso al inmueble (entrada principal y de servicio), brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de tres amplias habitaciones, dos de ellas con salida directa al balcón, tres baños completos, moderna cocina estilo americana, espacioso living-comedor ideal para reuniones familiares y sociales, además de lavadero independiente (todo hecho a nuevo). Como complemento, la unidad posee baulera y cochera propia, agregando comodidad y espacio de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Barracas. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida, (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · -3,5 % superficie · -2,6 % espacios verdes · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Barracas 4 Ambientes A Estrenar C/balcón 2bcBarracas · 360 m · 97 m² · 4 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.017 · similitud 63
Departamento En Venta 3 Ambientes En BarracasBarracas · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 1988USD 1.818/m²ajustado 2.162 · similitud 60
Retasad0!! 3 Ambientes, Frente, Balcón Corrido Y Patio!Barracas · 430 m · 83 m² · 3 amb · 1980USD 1.265/m²ajustado 1.620 · similitud 47
Ph Al Frente Con Local - A ReciclarBarracas · 420 m · 162 m² · 4 amb · 1946USD 401/m²ajustado 609 · similitud 40
Alquiler 3 Ambientes Con Balcon TerrazaBarracas · 440 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 1.057/m²ajustado 1.109 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 820 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.