1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Suarez Al 1600
Ficha
- Metragem total
- 95 m²
- Coberta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 ambientes con dependencia en venta Suárez al 1600, Barracas
SE ESCUCHAN OFERTAS!!
Amplio departamento ubicado en el 4 piso de un edificio en esquina, en pleno corazón de Barracas. Con 85,41 m2 cubiertos según título y una distribución inteligente que separa claramente el área social del sector privado.
Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, 2 dormitorios, cocina separada, dependencia con baño propio ideal para uso de servicio, home office o dormitorio adicional, lavadero y doble balcón. Ingreso de servicio independiente. Además incluye unidad complementaria en planta sótano, un diferencial concreto en la zona.
Ubicado a pasos de Av. Montes de Oca, con transporte, comercios y todos los servicios cerca. Excelente conectividad con el centro y los barrios linderos.
Expensas vencimiento junio 2026: $313.000
Las medidas indicadas surgen del título de propiedad.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
INMOBILIARIA SANCARI
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 30 m · 95 m² · 3 amb. · 1986USD 1.474/m²ajustado 1.488 · similaridade 96
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Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 350 m · 96 m² · 3 amb.USD 3.215/m²ajustado 3.214 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 90 m · 99 m² · 3 amb. · 2025USD 1.722/m²ajustado 1.452 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 200 m · 91 m² · 3 amb.USD 2.711/m²ajustado 2.784 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 40 m · 88 m² · 3 amb. · 2026USD 1.875/m²ajustado 1.547 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno81 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 880 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 m
- PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 170 m
- PPlaza Sergio KarakachoffÁrea verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 270 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 290 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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