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Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Dr. Enrique Finochietto Al 900

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubre este moderno y acogedor 3 ambientes.
Ubicación:
En el corazón de Barracas, sobre la calle Dr. Enrique Finochietto al 900, una zona que no para de crecer. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos.
Orientación:
Con una orientación sur, en un piso 16. La disposición al frente asegura una buena entrada de luz natural, lo que aporta calidez a cada rincón del hogar.
M2 cubiertos:
Abarca 64.7 m2 de superficie cubierta, , ideal para disfrutar del aire libre en su balcón privado.
El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, lo que lo convierte en una opción ideal para familias pequeñas o parejas.
Servicios:
agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público.
Edificio:
Un edificio a estrenar pensado para vivir mejor. Este edificio cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva.
Cuenta con 4 ascensores, facilitando el acceso.
Los amenities del edificio, agregan calidad de vida:
Gimnasio.
Piscina descubierta.
Zona de parrillas.
Vestuarios.
Sum.
Grupo electrógeno.
Agua caliente central.
Terminaciones:
Aire acondicionado individual frío-calor de bajo consumo instalado, pisos de vinílico, granito en mesada de cocina, alacena y muebles bajo mesada recubiertos en melamina, mármol en baño, griferías de alta calidad, doble vidriado hermético.
Cocheras:
Esta unididad tiene la posibilidad de acceder a cochera. Consultar las disponibles y valores.
Oportunidad:
Es el escenario perfecto para el alquiler temporal, turístico o para estudiantes. Hablamos de metros cuadrados inteligentes, amenities de primera y una rentabilidad real proyectada. Si sos un inversor que busca seguridad y movimiento constante, esto es para vos!
Financiación:
Hay financiación en 60 cuotas.
Fotos:
Las fotos de la unidad amoblada corresponden a la unidad modelo, para su mejor percepción y aprovechamiento del espacio.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS218k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.384/m²faixa USD 2.199–2.545/m² · para esta metragem USD 195.706–226.516
Em linha com os comparáveisPede USD 217.500; os comparáveis ajustados implicam USD 212.200.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,8 % segurança do entorno · -1,7 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 560 m (7 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Segurança1.103 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 170 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 120 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 560 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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