1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Arzobispo Espinosa Al 1200
Ficha
- Metragem total
- 86 m²
- Coberta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 5 anos (2021)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta Dúplex de 3 ambientes de estilo moderno ubicado en el corazón de Barracas,
en los Pisos 3 y 4.
Dúplex:
* Excelente iluminación natural a lo largo de todo el día.
* Orientación noroeste y disposición al frente,
* 2 bauleras.
* Calefacción por aire y radiadores en todos los ambientes
* Apto profesional
Planta Baja:
*Cocina integrada con muebles de melamina con perfiles de aluminio.
* Baño completo con radiador
* Dormitorio con placard, aire acondicionado y radiador.
* Living comedor amplio con enorme ventanal estilo francés.
* Escalera moderna de madera
Planta Alta:
* Dormitorio con Placard y Aire acondicionado
* Terraza con bacha y mesada
Ubicacion:
* Cercano a la estacion Hipolito Yrigoyen del ferrocarril Roca
* Lineas de colectivo: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 39, 45, 70
* A pocas cuadras de la Plaza Colombia
Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona de gran accesibilidad, con la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía a todas las comodidades urbanas.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,4 % metragem · -2,2 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 160 m · 90 m² · 3 amb. · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.392 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 210 m · 98 m² · 3 amb. · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.278 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 110 m · 85 m² · 3 amb. · 1961USD 1.400/m²ajustado 1.816 · similaridade 81
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 160 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 280 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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