Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Av. Montes De Oca Al 1700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento semipiso originalmente dos ambientes sobre retiro con balcón corrido en L, abarcando la totalidad de la propiedad. Ubicado en último piso, departamento compuesto por living comedor, cocina independiente con alacenas altas y bajas, baño completo con bañera y habitación con placard empotrado. Amplio balcón terraza (1,7m profundidad) en L abarcando la totalidad de la propiedad, con salida de todos los ambientes, actualmente posee un cerramiento completo de la cara sur de la unidad, generando una ampliación de living, segundo dormitorio y amplio lavadero cubierto, quedando un balcón descubierto con orientación Oeste de 10 x 1,7 metros. Excelente luminosidad y sol, con excelentes vistas y al atardecer. Losa radiante.
Superficie escritura: Semicubierta: 31 m2 Cubierta: 33 m2 Total construido: 64 m2
Medidas individuales: Living 3,15x3,5, habitación 2,7x3 (c/ placard) / baño 2x1,55 / Balcón Cerramiento 1,7x8 / balcón descubierto 1,7x10
Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPEEP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.666/m²faixa USD 1.626–1.926/m² · para esta metragem USD 99.159–117.473
-12% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 101.605.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,3 % idade · +0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte21 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Segurança654 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 160 m
98
Áreas verdesPlaza a 210 m · 4 em 500 m
99
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
91
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 290 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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