1 / 5 · 11 más en el avisoSemipiso C/ Balcón Terraza - 2 Ambientes Todo Luz!
Av. Montes De Oca Al 1700
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento semipiso originalmente dos ambientes sobre retiro con balcón corrido en L, abarcando la totalidad de la propiedad. Ubicado en último piso, departamento compuesto por living comedor, cocina independiente con alacenas altas y bajas, baño completo con bañera y habitación con placard empotrado. Amplio balcón terraza (1,7m profundidad) en L abarcando la totalidad de la propiedad, con salida de todos los ambientes, actualmente posee un cerramiento completo de la cara sur de la unidad, generando una ampliación de living, segundo dormitorio y amplio lavadero cubierto, quedando un balcón descubierto con orientación Oeste de 10 x 1,7 metros. Excelente luminosidad y sol, con excelentes vistas y al atardecer. Losa radiante.
Superficie escritura: Semicubierta: 31 m2 Cubierta: 33 m2 Total construido: 64 m2
Medidas individuales: Living 3,15x3,5, habitación 2,7x3 (c/ placard) / baño 2x1,55 / Balcón Cerramiento 1,7x8 / balcón descubierto 1,7x10
Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb Balcón Edificio De Categoría En Av. Montes De Oca Al 1700 BarracasBarracas · misma dirección · 61 m² · 2 amb · 1976USD 1.475/m²ajustado 1.475 · similitud 97
Venta 3 Ambientes Barracas RecicladoBarracas · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 1981USD 1.967/m²ajustado 1.926 · similitud 87
Venta 3 AmbientesBarracas · 50 m · 62 m² · 3 amb · 1988USD 1.742/m²ajustado 1.666 · similitud 83
Departamento En Venta 3 Ambientes En Av. Montes De Oca. Barracas, Caba.Barracas · 170 m · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.571/m²ajustado 1.581 · similitud 81
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 110 m · 71 m² · 3 amb · 1976USD 1.577/m²ajustado 1.626 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes En Venta Con Cochera En BarracasBarracas · 140 m · 60 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.583/m²ajustado 2.025 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 290 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.