Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Av Suarez Al 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Buscas un departamento totalmente reciclado con patio? Disfruta de este 2 Ambientes con posibilidad de cochera cerca de todo!
Sobre la Avenida Suarez entre las calles Isabel La Católica y Azara, a metros de las avenidas Montes de Oca y Patricios, a pasos de la Plaza Colombia. En las cercanías se encuentra una Gran variedad de Comercios, Restaurantes y Cafeterías que nos ofrece su estratégica ubicación. Buena accesibilidad con el transporte público por su proximidad con las Avenidas Regimiento de Patricios y Montes de Oca y también el acceso a la Autopista "25 de Mayo" que nos conecta con el Microcentro porteño o bien con el Sur del GBA. Inmejorable Ubicación!
Edificio en buen estado de conservación compuesto de 9 pisos y 4 departamentos por planta. No es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115).
Departamento de dos ambientes con un amplio y cómodo living comedor, el cual se comunica con la Cocina independiente versátil, y el plus? conexión para el lavarropas y acceso a un patio interno. Un dormitorio de generosas dimensiones que cuenta con un espacioso placard para tener ordenada la ropa. Por último cuenta con un hall distribuidor que nos conecta el living-comedor, con el dormitorio y el Baño completo. El departamento está reciclado a nuevo -sin uso- en su totalidad.
Además incluye un cochera super cómoda en la planta baja del edificio, la cual es una unidad funcional aparte que tiene un valor de USD20.000.-
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.955/m²faixa USD 1.716–2.130/m² · para esta metragem USD 78.940–97.964
-18% vs. comparáveisPede USD 74.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.921.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,4 % idade · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,5 km (18 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 46, 60, 93, 98, 102
85
Segurança821 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 200 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 310 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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