Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Av Suarez Al 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Buscas un departamento totalmente reciclado con patio? Disfruta de este 2 Ambientes con posibilidad de cochera cerca de todo!
Sobre la Avenida Suarez entre las calles Isabel La Católica y Azara, a metros de las avenidas Montes de Oca y Patricios, a pasos de la Plaza Colombia. En las cercanías se encuentra una Gran variedad de Comercios, Restaurantes y Cafeterías que nos ofrece su estratégica ubicación. Buena accesibilidad con el transporte público por su proximidad con las Avenidas Regimiento de Patricios y Montes de Oca y también el acceso a la Autopista "25 de Mayo" que nos conecta con el Microcentro porteño o bien con el Sur del GBA. Inmejorable Ubicación!
Edificio en buen estado de conservación compuesto de 9 pisos y 4 departamentos por planta. No es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115).
Departamento de dos ambientes con un amplio y cómodo living comedor, el cual se comunica con la Cocina independiente versátil, y el plus? conexión para el lavarropas y acceso a un patio interno. Un dormitorio de generosas dimensiones que cuenta con un espacioso placard para tener ordenada la ropa. Por último cuenta con un hall distribuidor que nos conecta el living-comedor, con el dormitorio y el Baño completo. El departamento está reciclado a nuevo -sin uso- en su totalidad.
Además incluye un cochera super cómoda en la planta baja del edificio, la cual es una unidad funcional aparte que tiene un valor de USD20.000.-
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1955/m²intervallo USD 1716–2130/m² · per questa superficie USD 78.940–97.964
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.000; i comparabili corretti indicano USD 89.921.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,4 % età · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,5 km (18 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 46, 60, 93, 98, 102
85
Sicurezza821 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 200 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 310 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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