Barracas 2 Amb Reciclado Patio Y Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Barracas 2 Amb Reciclado Patio Y Cochera

Av Suarez Al 1500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Buscas un departamento totalmente reciclado con patio? Disfruta de este 2 Ambientes con posibilidad de cochera cerca de todo!
Sobre la Avenida Suarez entre las calles Isabel La Católica y Azara, a metros de las avenidas Montes de Oca y Patricios, a pasos de la Plaza Colombia. En las cercanías se encuentra una Gran variedad de Comercios, Restaurantes y Cafeterías que nos ofrece su estratégica ubicación. Buena accesibilidad con el transporte público por su proximidad con las Avenidas Regimiento de Patricios y Montes de Oca y también el acceso a la Autopista "25 de Mayo" que nos conecta con el Microcentro porteño o bien con el Sur del GBA. Inmejorable Ubicación!
Edificio en buen estado de conservación compuesto de 9 pisos y 4 departamentos por planta. No es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115).
Departamento de dos ambientes con un amplio y cómodo living comedor, el cual se comunica con la Cocina independiente versátil, y el plus? conexión para el lavarropas y acceso a un patio interno. Un dormitorio de generosas dimensiones que cuenta con un espacioso placard para tener ordenada la ropa. Por último cuenta con un hall distribuidor que nos conecta el living-comedor, con el dormitorio y el Baño completo. El departamento está reciclado a nuevo -sin uso- en su totalidad.
Además incluye un cochera super cómoda en la planta baja del edificio, la cual es una unidad funcional aparte que tiene un valor de USD20.000.-
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.955/m²rango USD 1.716–2.130/m² · para esta superficie USD 78.940–97.964
-18 % vs. comparablesPide USD 74.000; los comparables ajustados implican USD 89.921.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,5 km (18 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 46, 60, 93, 98, 102
85
Seguridad821 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 200 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 310 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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