Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Av Suarez Al 1500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Buscas un departamento totalmente reciclado con patio? Disfruta de este 2 Ambientes con posibilidad de cochera cerca de todo!
Sobre la Avenida Suarez entre las calles Isabel La Católica y Azara, a metros de las avenidas Montes de Oca y Patricios, a pasos de la Plaza Colombia. En las cercanías se encuentra una Gran variedad de Comercios, Restaurantes y Cafeterías que nos ofrece su estratégica ubicación. Buena accesibilidad con el transporte público por su proximidad con las Avenidas Regimiento de Patricios y Montes de Oca y también el acceso a la Autopista "25 de Mayo" que nos conecta con el Microcentro porteño o bien con el Sur del GBA. Inmejorable Ubicación!
Edificio en buen estado de conservación compuesto de 9 pisos y 4 departamentos por planta. No es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115).
Departamento de dos ambientes con un amplio y cómodo living comedor, el cual se comunica con la Cocina independiente versátil, y el plus? conexión para el lavarropas y acceso a un patio interno. Un dormitorio de generosas dimensiones que cuenta con un espacioso placard para tener ordenada la ropa. Por último cuenta con un hall distribuidor que nos conecta el living-comedor, con el dormitorio y el Baño completo. El departamento está reciclado a nuevo -sin uso- en su totalidad.
Además incluye un cochera super cómoda en la planta baja del edificio, la cual es una unidad funcional aparte que tiene un valor de USD20.000.-
Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual.
Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos.
Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP74 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 955/m²диапазон USD 1 716–2 130/м² · для этой площади USD 78 940–97 964
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 74 000; скорректированные аналоги дают USD 89 921.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 46, 60, 93, 98, 102
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 821 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 200 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital Especializado de Salud Mental J. Borda — 950 м
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 м
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
  • PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 310 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 320 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 250 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.