Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Uspallata Al 800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes refaccionado a nuevo con entrepiso, sin expensas y parrilla es espacio común.
Ubicado en Uspallata al 800, a media cuadra de Av Montes de Oca y una cuadra de Av Martin Garcia, este 3 ambientes de 58 m2 totales se destaca por su excelente estado, sus ambientes amplios y luminosos y una distribución diferente que aprovecha muy bien los espacios. Los m2 por escitura declarados son 43,42m2 cubiertos de planta baja.
La propiedad se desarrolla en dos niveles. En planta baja cuenta con un dormitorio, baño completo y ante baño, living con doble altura y cocina comedor. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio, acompañado por un toilette. De los 58 m2 totales, 14 m2 corresponden al entrepiso, que aporta un espacio adicional y mayor versatilidad a la propiedad.
La unidad fue refaccionada a nuevo, por lo que se encuentra lista para habitar. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Como diferencial, el edificio cuenta con un sector de parrilla de uso común, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros, y además no paga expensas, lo que representa un ahorro mensual importante.
Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios generosos y el beneficio de estrenar una refacción completa, sin expensas.
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Este inmueble NO cumple con los requisitos Apto Crédito.
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.665/m²faixa USD 1.197–1.783/m² · para esta metragem USD 69.403–103.425
-18% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 96.580.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · +1,2 % metragem · -1 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 820 m (10 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
Segurança1.032 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 430 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 820 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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