Apartamento de 1 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 1 ambientes em Barracas

Regimiento Patricios 242

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MAS-177039
EXCELENTE DEPTO EN BARRACAS
EXCELENTE UBICACIÓN
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Dto 1 Amb En Pozo Av Patricios 200 Barracas
Monoambiente totalmente divisible, el mismo se termina marzo de 2023, escritura a cargo del comprador!
- Estructura de hormigón armado independiente.
- Frente en tarquini o ladrillo visto.
- Carpintería exterior de hojas de aluminio con marcos de chapa.
- Pisos flotante en living-comedor y dormitorios.
- Pisos cerámicos Lourdes o similar en baños y cocina.
- Grifería FV, con cierre cerámico o similar.
- Artefactos de cocina Anafe Longvie, Domec o similar.
- Artefactos de baño línea Roca o similar.
- Agua caliente central (2 termotanques Rheem alta recuperación).
- Cañería de agua caliente plástica termofusión.
- Mesada de cocina de granito gris Mara.
- Mueble de cocina bajo mesada en laminado plástico.
- Paredes y cielorrasos enduidos en yeso.
- 3 Ascensores automáticos cabina acero inoxidable con espejo y puertas automáticas.
Ambientes:
Baño - Tipo de piso: Sin Especificar
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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Sebastian Bessone
CUCICBA 7433 - CMCPDJLP 7497

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPEPPHH88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.201/m²faixa USD 1.930–2.559/m² · para esta metragem USD 92.649–122.821
-17% vs. comparáveisPede USD 88.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.639.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,6 % idade · -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,2 km (14 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Segurança838 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 590 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 260 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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