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Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Benito Quinquela Martín 1716

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
91 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Al ingresar a este acogedor departamento de 3 ambientes con dependencia en Barracas, ubicado en Benito Quinquela Martín al 1700, entre Hornos y Montes de Oca, te recibe un hall de entrada que da acceso a todas las áreas de la vivienda. Cuenta con un gran living comedor, muy funcional para familias. La propiedad tiene el gas natural sin funcionamiento por el momento.
La cocinaa está bien equipada y es funcional, con espacio más que óptimo para todas tus necesidades culinarias. Además de tener luz natural del frente. El departamento está orientado al norte, cuenta con dos dormitorios: el principal de 3,35 x 3,59 m2 y uno adicional de 3,61 x 3,40 m2. Además, cuenta con dos baños completos, uno con bañera y el otro con ducha. También cuenta con aire acondicionado frío calor, proporcionando así un excelente ambiente.
La propiedad tiene una antiguedad aproximada de 50 años y se encuentra en muy buen estado. También cuenta con un amplio patio, utilizado hoy como lavadero.
Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562240 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEPE130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.585/m²faixa USD 1.419–1.757/m² · para esta metragem USD 146.166–180.941
-20% vs. comparáveisPede USD 129.900; os comparáveis ajustados implicam USD 163.209.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +0,9 % metragem · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,9 km (24 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148
85
Segurança766 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Herrera a 210 m · 5 em 500 m
99
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 850 m
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlaza HerreraÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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