Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Avenida Montes De Oca 1000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
24 anos (2002)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS, CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO.
El equipo de RE/MAX presenta a la venta el siguiente departamento de tres ambientes con cocina independiente, pensado para vivir con comodidad en una zona privilegiada, sobre la Avenida Montes de Oca.
Un refugio luminoso en el corazón de Barracas, donde cada rincón respira luz natural y amplitud. Este departamento de casi 70 m² ubicado en el piso 12 ofrece una experiencia de vida moderna con todos los servicios a tu alcance.
ESPACIOS QUE RESPIRAN
La cocina independiente de generosas dimensiones se convierte en el corazón del hogar, con espacio dedicado para lavadero. Desde aquí, un balcón al contrafrente facilita la ventilación cruzada, manteniendo los ambientes frescos y aireados durante todo el año.
El living comedor se abre hacia un balcón corrido amplio con vista abierta, permitiendo que la luz noreste inunde cada rincón. Esta orientación privilegiada garantiza luminosidad constante en todos los ambientes, creando espacios cálidos y acogedores.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Dos habitaciones con ventanas y placares integrados, ofreciendo privacidad y funcionalidad
Baño completo con todas las instalaciones
Balcón de generosas dimensiones
COMODIDADES Y SERVICIOS
El edificio cuenta con amenities que enriquecen la propuesta: piscina para disfrutar en los días cálidos y salón de usos múltiples para encuentros y celebraciones.
Construido en 2002 y en muy buen estado general, este departamento mantiene una estructura sólida con todas las instalaciones actualizadas: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal funcionando perfectamente.
Una propiedad que combina ubicación, calidad y precio para compradores que buscan transformar un espacio en su próximo proyecto de vida.
No dejes pasar esta oportunidad.
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Algunas imagenes fueron creadas con INTELIGENCIA ARTIFICIAL.
EXPENSAS $ 260.000 mes de agosto.
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¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEPEEEE145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.903/m²faixa USD 1.792–2.492/m² · para esta metragem USD 125.427–174.415
+9% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 133.221.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,5 km (18 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Segurança796 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Sergio Karakachoff a 220 m · 5 em 500 m
99
SaúdeHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 820 m
100
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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