Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Avenida Montes De Oca 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 24 (2002)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS, CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO.
El equipo de RE/MAX presenta a la venta el siguiente departamento de tres ambientes con cocina independiente, pensado para vivir con comodidad en una zona privilegiada, sobre la Avenida Montes de Oca.
Un refugio luminoso en el corazón de Barracas, donde cada rincón respira luz natural y amplitud. Este departamento de casi 70 m² ubicado en el piso 12 ofrece una experiencia de vida moderna con todos los servicios a tu alcance.
ESPACIOS QUE RESPIRAN
La cocina independiente de generosas dimensiones se convierte en el corazón del hogar, con espacio dedicado para lavadero. Desde aquí, un balcón al contrafrente facilita la ventilación cruzada, manteniendo los ambientes frescos y aireados durante todo el año.
El living comedor se abre hacia un balcón corrido amplio con vista abierta, permitiendo que la luz noreste inunde cada rincón. Esta orientación privilegiada garantiza luminosidad constante en todos los ambientes, creando espacios cálidos y acogedores.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Dos habitaciones con ventanas y placares integrados, ofreciendo privacidad y funcionalidad
Baño completo con todas las instalaciones
Balcón de generosas dimensiones
COMODIDADES Y SERVICIOS
El edificio cuenta con amenities que enriquecen la propuesta: piscina para disfrutar en los días cálidos y salón de usos múltiples para encuentros y celebraciones.
Construido en 2002 y en muy buen estado general, este departamento mantiene una estructura sólida con todas las instalaciones actualizadas: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal funcionando perfectamente.
Una propiedad que combina ubicación, calidad y precio para compradores que buscan transformar un espacio en su próximo proyecto de vida.
No dejes pasar esta oportunidad.
Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita.
Algunas imagenes fueron creadas con INTELIGENCIA ARTIFICIAL.
EXPENSAS $ 260.000 mes de agosto.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEPEEEE145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 903/m²диапазон USD 1 792–2 492/м² · для этой площади USD 125 427–174 415
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 133 221.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 796 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Sergio Karakachoff — 220 м · в радиусе 500 м: 5
99
МедицинаHospital Especializado de Salud Mental J. Borda — 820 м
100
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 м
  • PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 180 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.