Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Avenida Montes De Oca 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
24 anni (2002)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS, CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO.
El equipo de RE/MAX presenta a la venta el siguiente departamento de tres ambientes con cocina independiente, pensado para vivir con comodidad en una zona privilegiada, sobre la Avenida Montes de Oca.
Un refugio luminoso en el corazón de Barracas, donde cada rincón respira luz natural y amplitud. Este departamento de casi 70 m² ubicado en el piso 12 ofrece una experiencia de vida moderna con todos los servicios a tu alcance.
ESPACIOS QUE RESPIRAN
La cocina independiente de generosas dimensiones se convierte en el corazón del hogar, con espacio dedicado para lavadero. Desde aquí, un balcón al contrafrente facilita la ventilación cruzada, manteniendo los ambientes frescos y aireados durante todo el año.
El living comedor se abre hacia un balcón corrido amplio con vista abierta, permitiendo que la luz noreste inunde cada rincón. Esta orientación privilegiada garantiza luminosidad constante en todos los ambientes, creando espacios cálidos y acogedores.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Dos habitaciones con ventanas y placares integrados, ofreciendo privacidad y funcionalidad
Baño completo con todas las instalaciones
Balcón de generosas dimensiones
COMODIDADES Y SERVICIOS
El edificio cuenta con amenities que enriquecen la propuesta: piscina para disfrutar en los días cálidos y salón de usos múltiples para encuentros y celebraciones.
Construido en 2002 y en muy buen estado general, este departamento mantiene una estructura sólida con todas las instalaciones actualizadas: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal funcionando perfectamente.
Una propiedad que combina ubicación, calidad y precio para compradores que buscan transformar un espacio en su próximo proyecto de vida.
No dejes pasar esta oportunidad.
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Algunas imagenes fueron creadas con INTELIGENCIA ARTIFICIAL.
EXPENSAS $ 260.000 mes de agosto.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1903/m²intervallo USD 1792–2492/m² · per questa superficie USD 125.427–174.415
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 133.221.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,5 km (18 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Sicurezza796 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Sergio Karakachoff a 220 m · 5 entro 500 m
99
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 820 m
100
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffVerde · Plaza · 220 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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