Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Avenida Regimiento De Patricios 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
51 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
62 anos (1964)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Rosa Holgado
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 55 M2 TOTALES, LUMINOSO, CON BALCON
UBICADO EN LA Av. REGIMIENTO de PATRICIOS Y ARISTOBULO DEL VALLE, en BARRACAS. Inmejorable ubicación.
Rodeados de comercios e innumerables líneas de colectivo hacía zonas céntricas y también hacía la provincia de Buenos Aires.
Está sobre un primer piso con acceso por escalera. Edificio muy bien conservado.
** APTO CREDITO **
** APTO PROFESIONAL **
DESCRIPCION:
** LIVING COMEDOR de 4,45 x 4,05 x 2,39 AIRE ACONDICIONADO, Estufa Eskabe T/B. Ventila al pulmón
del edificio. Hermoso mueble a medida de 2,22 de altura x 1,70 de ancho x 0,30, por un carpintero
** BALCON de 4,24m2 sobre Aristóbulo del Valle en esquina a la Av Patricios
** DORMITORIO de 3.72 x 3,50 con salida a BALCÓN. AIRE ACONDICIONADO
** DORMITORIO de 3.74 x 3,75 con VENTANA al balcón AIRE ACONDICIONADO
** PASILLO TRANSFERENCIA de 1,69 x 1,28 con Espejo y MUEBLE DE GUARDADO que comunica al baño y
dormitorio
** BAÑO COMPLETO de 2,38 x 1,66 con BAÑERA. Ventana grande. Conexión para lavarropas y termotanque
** COCINA COMPLETA de 3'05 x 1,45 con muebles sobre y bajo mesada, ACTUALIZADA HACE 5 AÑOS. Pisos
cerámicos, espacio heladera y VENTANA que ventila al pulmón del edificio
PISOS PARQUET de calidad y en excelente estado, en LIVING COMEDOR, en ambos DORMITORIOS y PASILLO TRANSFERENCIA, LOS DEMAS AMBIENTES, PISOS CERÀMICOS. Techos a 3,23 mt de altura, por lo que da sensación de amplitud
¡¡LISTO PARA VIVIR!!
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.328/m²faixa USD 1.088–1.816/m² · para esta metragem USD 59.828–99.871
+8% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.052.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,1 % idade · +1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,4 km (17 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Segurança833 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 810 m
100
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 160 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 410 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 170 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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