1 / 5 · 19 más en el avisoVenta 3 Amb 55m2 Balcon Barracas Apto Credito
Avenida Regimiento De Patricios 600
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 62 años (1964)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Rosa Holgado
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 55 M2 TOTALES, LUMINOSO, CON BALCON
UBICADO EN LA Av. REGIMIENTO de PATRICIOS Y ARISTOBULO DEL VALLE, en BARRACAS. Inmejorable ubicación.
Rodeados de comercios e innumerables líneas de colectivo hacía zonas céntricas y también hacía la provincia de Buenos Aires.
Está sobre un primer piso con acceso por escalera. Edificio muy bien conservado.
** APTO CREDITO **
** APTO PROFESIONAL **
DESCRIPCION:
** LIVING COMEDOR de 4,45 x 4,05 x 2,39 AIRE ACONDICIONADO, Estufa Eskabe T/B. Ventila al pulmón
del edificio. Hermoso mueble a medida de 2,22 de altura x 1,70 de ancho x 0,30, por un carpintero
** BALCON de 4,24m2 sobre Aristóbulo del Valle en esquina a la Av Patricios
** DORMITORIO de 3.72 x 3,50 con salida a BALCÓN. AIRE ACONDICIONADO
** DORMITORIO de 3.74 x 3,75 con VENTANA al balcón AIRE ACONDICIONADO
** PASILLO TRANSFERENCIA de 1,69 x 1,28 con Espejo y MUEBLE DE GUARDADO que comunica al baño y
dormitorio
** BAÑO COMPLETO de 2,38 x 1,66 con BAÑERA. Ventana grande. Conexión para lavarropas y termotanque
** COCINA COMPLETA de 3'05 x 1,45 con muebles sobre y bajo mesada, ACTUALIZADA HACE 5 AÑOS. Pisos
cerámicos, espacio heladera y VENTANA que ventila al pulmón del edificio
PISOS PARQUET de calidad y en excelente estado, en LIVING COMEDOR, en ambos DORMITORIOS y PASILLO TRANSFERENCIA, LOS DEMAS AMBIENTES, PISOS CERÀMICOS. Techos a 3,23 mt de altura, por lo que da sensación de amplitud
¡¡LISTO PARA VIVIR!!
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Al Frente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 130 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.864/m²ajustado 1.816 · similitud 85
Oportunidad de Venta - Depto 2 Amb - La Boca - Apto CreditoLa Boca · 110 m · 53 m² · 2 amb · 1966USD 1.019/m²ajustado 993 · similitud 83
3 Ambientes Al Fte C/balcon Refac A Nuevo 2° PisoxescaleraBarracas · 140 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.133/m²ajustado 1.088 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 50 m · 62 m² · 3 amb · 1981USD 1.419/m²ajustado 1.328 · similitud 83
Venta 2 Ambientes BarracasBarracas · 100 m · 54 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.766/m²ajustado 2.428 · similitud 82
3 Ambientes Al Frente Con Balcón Sobre Avenida En Venta Barrio Barracas - ReservadoBarracas · 240 m · 51 m² · 3 amb · 1971USD 1.765/m²ajustado 1.689 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 160 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 810 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 410 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.