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PH · Venda · Barracas

PH de 3 ambientes em Barracas

SANTO DOMINGO 2980

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
126 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 60.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph 3 ambientes, Barracas, Capital Federal. Apto credito. Te presentamos este espectacular ph tipo dúplex al frente, ubicado en Santo Domingo al 2900, Barracas. Con 78 m² cubiertos, este moderno y nuevo hogar combina estilo y funcionalidad, perfecto para quienes buscan un espacio único. En la planta baja, nos encontraremos con un baño grande con posibilidad de instalar lavadero. Tambien disfrutarás de un luminoso salón que se conecta con una cocina contemporánea, creando un ambiente ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La planta alta cuenta con dos acogedores dormitorios con placard, brindando privacidad, confort y un baño completo. Destaca su impresionante balcón de 5, 07 m², donde podrás relajarte con una hermosa vista, y una azotea de 43 m² que incluye una parrilla, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares en un entorno al aire libre. Con su ubicación privilegiada en Barracas, este dúplex moderno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a servicios. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar este increíble ph! Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.032/m²faixa USD 1.032–1.414/m² · para esta metragem USD 129.971–178.188
-15% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 129.971.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,9 % idade · -12,7 % garagem · -6 % distância do metrô · +3,8 % segurança do entorno · -2,1 % metragem · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Segurança310 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 140 m
70
Áreas verdesPlaza Padre M. Champagnat a 250 m · 2 em 500 m
84
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,4 km
81
  • EJIC Nº 03 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EREPUBLICA DE HAITIEscola · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PLeonardo PereyraÁrea verde · Parque · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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