Venta PH 3 Ambientes con Terraza Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Barracas

Venta PH 3 Ambientes con Terraza Barracas

SANTO DOMINGO 2980

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
126 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 60.000 / mes

Descripción

Venta ph 3 ambientes, Barracas, Capital Federal. Apto credito. Te presentamos este espectacular ph tipo dúplex al frente, ubicado en Santo Domingo al 2900, Barracas. Con 78 m² cubiertos, este moderno y nuevo hogar combina estilo y funcionalidad, perfecto para quienes buscan un espacio único. En la planta baja, nos encontraremos con un baño grande con posibilidad de instalar lavadero. Tambien disfrutarás de un luminoso salón que se conecta con una cocina contemporánea, creando un ambiente ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La planta alta cuenta con dos acogedores dormitorios con placard, brindando privacidad, confort y un baño completo. Destaca su impresionante balcón de 5, 07 m², donde podrás relajarte con una hermosa vista, y una azotea de 43 m² que incluye una parrilla, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares en un entorno al aire libre. Con su ubicación privilegiada en Barracas, este dúplex moderno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a servicios. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar este increíble ph! Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.032/m²rango USD 1.032–1.414/m² · para esta superficie USD 129.971–178.188
-15 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 129.971.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -6 % distancia al subte · +3,8 % seguridad del entorno · -2,1 % superficie · +1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Seguridad310 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 140 m
70
Espacios verdesPlaza Padre M. Champagnat a 250 m · 2 en 500 m
84
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,4 km
81
  • EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EREPUBLICA DE HAITIEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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