PH de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Barracas

PH de 3 pièces à Barracas

SANTO DOMINGO 2980

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
126 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 60 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta ph 3 ambientes, Barracas, Capital Federal. Apto credito. Te presentamos este espectacular ph tipo dúplex al frente, ubicado en Santo Domingo al 2900, Barracas. Con 78 m² cubiertos, este moderno y nuevo hogar combina estilo y funcionalidad, perfecto para quienes buscan un espacio único. En la planta baja, nos encontraremos con un baño grande con posibilidad de instalar lavadero. Tambien disfrutarás de un luminoso salón que se conecta con una cocina contemporánea, creando un ambiente ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La planta alta cuenta con dos acogedores dormitorios con placard, brindando privacidad, confort y un baño completo. Destaca su impresionante balcón de 5, 07 m², donde podrás relajarte con una hermosa vista, y una azotea de 43 m² que incluye una parrilla, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares en un entorno al aire libre. Con su ubicación privilegiada en Barracas, este dúplex moderno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a servicios. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar este increíble ph! Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEE110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 1 032/m²fourchette USD 1 032–1 414/m² · pour cette surface USD 129 971–178 188
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 971.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · -12,7 % parking · -6 % distance au subte · +3,8 % sécurité du quartier · -2,1 % surface · +1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 37, 45, 79
65
Sécurité310 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
70
Espaces vertsPlaza Padre M. Champagnat à 250 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 1,4 km
81
  • EJIC Nº 03 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJOSE PEDRO VARELAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EREPUBLICA DE HAITIÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatEspace vert · Plaza · 250 m
  • PLeonardo PereyraEspace vert · Parque · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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