PH, 3 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
PH · Продажа · Barracas

PH, 3 комн., Barracas

SANTO DOMINGO 2980

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
126 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 60 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambientes, Barracas, Capital Federal. Apto credito. Te presentamos este espectacular ph tipo dúplex al frente, ubicado en Santo Domingo al 2900, Barracas. Con 78 m² cubiertos, este moderno y nuevo hogar combina estilo y funcionalidad, perfecto para quienes buscan un espacio único. En la planta baja, nos encontraremos con un baño grande con posibilidad de instalar lavadero. Tambien disfrutarás de un luminoso salón que se conecta con una cocina contemporánea, creando un ambiente ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La planta alta cuenta con dos acogedores dormitorios con placard, brindando privacidad, confort y un baño completo. Destaca su impresionante balcón de 5, 07 m², donde podrás relajarte con una hermosa vista, y una azotea de 43 m² que incluye una parrilla, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares en un entorno al aire libre. Con su ubicación privilegiada en Barracas, este dúplex moderno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a servicios. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar este increíble ph! Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEE110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 2USD 1 032/m²диапазон USD 1 032–1 414/м² · для этой площади USD 129 971–178 188
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 129 971.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -6 % расстояние до subte (метро) · +3,8 % безопасность окружения · -2,1 % площадь · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 2 км · 112 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 027/m²с поправкой 1 032 · сходство 39
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 2,2 км · 110 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 227/m²с поправкой 1 414 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 20, 37, 45, 79
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 310 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 140 м
70
Зелёные зоныPlaza Padre M. Champagnat — 250 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 1,4 км
81
  • EJIC Nº 03 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EJOSE PEDRO VARELAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EREPUBLICA DE HAITIШкола · Nivel primario común · 340 м
  • PPlaza Padre M. ChampagnatЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PLeonardo PereyraЗелёная зона · Parque · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.