Casa em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa em Belgrano

Cazadores Al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
594 m²
Coberta
434 m²
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa de tres plantas, con tres terrazas y jardín.
Planta baja: living, comedor, cocina y toilette de recepción. Jardín con pileta y parrilla. Garage para dos autos. Primer piso: máster suite con baño, vestidor y terraza. Segundo dormitorio con baño. Segundo piso: atelier con un baño y cocina. La planta está pensada para hacer dos dormitorios, cada uno con su terraza. Subsuelo: cava, cuarto de servicio con baño y lavadero. Sala de máquinas. Íntegramente construida en hormigón con vista a vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón. Pisos de mármol Travertino a la veta. Revestimientos de paredes en madera de paraíso. Sistema de control inteligente marca Crestron (domótica) que controla: audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso y cámaras; con acceso remoto distribuido. Aberturas exteriores Shucco en aluminio anodizado de acero. Paneles de vidrio de control solar con cristales solares de Pilkington. Cámara de aire y doble laminado de seguridad. Calefacción por piso radiante y aire acondicionado central con tres equipos BGH para abastecer individualmente a cada planta. Cinco cámaras de seguridad axis con micrófonos ambiente. Cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundante. Grupo electrógeno a gas de 7kva, auotamatizado. Riego por aspersión. Deck en lapacho. Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable. Terreno: frente 9.17 metros, fondo 27.73 metros. " Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPHEEPEEPP1,9M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.084/m²faixa USD 2.679–3.234/m² · para esta metragem USD 1.591.383–1.921.212
+4% vs. comparáveisPede USD 1.900.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.832.004.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,5 % metragem · +2,3 % idade · -1 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 1,5 km (19 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 42, 130
58
Segurança302 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 150 m
98
Áreas verdesPlaza Ing. Félix Aguilar a 230 m · 2 em 500 m
85
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 270 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscola · Nivel secundario común · 150 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 270 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Federación de RusiaÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 430 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidade · 540 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 260 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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