Дом, Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, Belgrano

Cazadores Al 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
594 м²
Крытая
434 м²
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de tres plantas, con tres terrazas y jardín.
Planta baja: living, comedor, cocina y toilette de recepción. Jardín con pileta y parrilla. Garage para dos autos. Primer piso: máster suite con baño, vestidor y terraza. Segundo dormitorio con baño. Segundo piso: atelier con un baño y cocina. La planta está pensada para hacer dos dormitorios, cada uno con su terraza. Subsuelo: cava, cuarto de servicio con baño y lavadero. Sala de máquinas. Íntegramente construida en hormigón con vista a vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón. Pisos de mármol Travertino a la veta. Revestimientos de paredes en madera de paraíso. Sistema de control inteligente marca Crestron (domótica) que controla: audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso y cámaras; con acceso remoto distribuido. Aberturas exteriores Shucco en aluminio anodizado de acero. Paneles de vidrio de control solar con cristales solares de Pilkington. Cámara de aire y doble laminado de seguridad. Calefacción por piso radiante y aire acondicionado central con tres equipos BGH para abastecer individualmente a cada planta. Cinco cámaras de seguridad axis con micrófonos ambiente. Cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundante. Grupo electrógeno a gas de 7kva, auotamatizado. Riego por aspersión. Deck en lapacho. Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable. Terreno: frente 9.17 metros, fondo 27.73 metros. " Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPHEEPEEPP1,9 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 084/m²диапазон USD 2 679–3 234/м² · для этой площади USD 1 591 383–1 921 212
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 1 900 000; скорректированные аналоги дают USD 1 832 004.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,5 % площадь · +2,3 % возраст здания · -1 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 550 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 182/m²с поправкой 2 679 · сходство 78
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 430 м · 598 м² · 4 комн. · 2021 · машино-место
    USD 3 328/m²с поправкой 3 234 · сходство 76
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 250 м · 567 м² · 6 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 940/m²с поправкой 2 265 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 450 м² · 4 комн. · 2026
    USD 3 444/m²с поправкой 3 428 · сходство 64
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 200 м · 440 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 3 523/m²с поправкой 3 176 · сходство 62
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 430 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 3 488/m²с поправкой 3 114 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 42, 130
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 302 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 150 м
98
Зелёные зоныPlaza Ing. Félix Aguilar — 230 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 270 м
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • EJOSE CLEMENTE PAZШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 270 м
  • PPlaza Ing. Félix AguilarЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza Federación de RusiaЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 430 м
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoУниверситет · 540 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.