1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison à Belgrano
Cazadores Al 1900
Les données
- Surface totale
- 594 m²
- Couverte
- 434 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de tres plantas, con tres terrazas y jardín.
Planta baja: living, comedor, cocina y toilette de recepción. Jardín con pileta y parrilla. Garage para dos autos. Primer piso: máster suite con baño, vestidor y terraza. Segundo dormitorio con baño. Segundo piso: atelier con un baño y cocina. La planta está pensada para hacer dos dormitorios, cada uno con su terraza. Subsuelo: cava, cuarto de servicio con baño y lavadero. Sala de máquinas. Íntegramente construida en hormigón con vista a vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón. Pisos de mármol Travertino a la veta. Revestimientos de paredes en madera de paraíso. Sistema de control inteligente marca Crestron (domótica) que controla: audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso y cámaras; con acceso remoto distribuido. Aberturas exteriores Shucco en aluminio anodizado de acero. Paneles de vidrio de control solar con cristales solares de Pilkington. Cámara de aire y doble laminado de seguridad. Calefacción por piso radiante y aire acondicionado central con tres equipos BGH para abastecer individualmente a cada planta. Cinco cámaras de seguridad axis con micrófonos ambiente. Cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundante. Grupo electrógeno a gas de 7kva, auotamatizado. Riego por aspersión. Deck en lapacho. Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable. Terreno: frente 9.17 metros, fondo 27.73 metros. " Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,5 % surface · +2,3 % âge · -1 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 130 m · 550 m² · 5 p. · 1996USD 2 182/m²ajusté 2 679 · similarité 78
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 598 m² · 4 p. · 2021 · parkingUSD 3 328/m²ajusté 3 234 · similarité 76
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 250 m · 567 m² · 6 p. · 1990 · parkingUSD 1 940/m²ajusté 2 265 · similarité 71
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 120 m · 450 m² · 4 p. · 2026USD 3 444/m²ajusté 3 428 · similarité 64
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 200 m · 440 m² · 4 p. · parkingUSD 3 523/m²ajusté 3 176 · similarité 62
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 130 m · 430 m² · 4 p. · parkingUSD 3 488/m²ajusté 3 114 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 270 m
- PPlaza Ing. Félix AguilarEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza Federación de RusiaEspace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 430 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 540 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 260 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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