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PH de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Belgrano

PH de 4 ambientes em Belgrano

Blanco Encalada Al 2200

41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
152 m²
Coberta
104 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPSS257k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.029/m²faixa USD 1.272–2.160/m² · para esta metragem USD 193.370–328.275
-17% vs. comparáveisPede USD 257.000; os comparáveis ajustados implicam USD 308.348.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,8 % segurança do entorno · +1,7 % áreas verdes · +1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 440 m (5 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
92
Segurança1.097 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 390 m · 3 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
81
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 440 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 540 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 80 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 850 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 220 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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