PH de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 151 / 15
PH · Venda · Belgrano

PH de 3 ambientes em Belgrano

Monroe Al 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
67 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ural Bienes Raíces ofrece un excelente PH ubicado en Monroe al 1300, entre Migueletes y Miñones, en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La propiedad en cuestión se encuentra al frente en el primer piso, accesible por escalera, y cuenta con entrada independiente, lo que garantiza privacidad y comodidad.
El PH dispone de un amplio living comedor equipado con aire acondicionado individual y estufa de tiro balanceado, asegurando confort térmico durante todo el año. Este espacio, al igual que la habitación principal, recibe abundante luz natural gracias a su orientación sudeste. La habitación principal incluye un placard integrado y proporciona vistas al frente de la propiedad.
Adicionalmente, una segunda habitación se orienta hacia el contrafrente, ventilando al pulmón de manzana, lo que asegura tranquilidad y buena ventilación. La cocina es independiente y está equipada para satisfacer las necesidades diarias. El baño es completo y está diseñado para ofrecer funcionalidad y comodidad.
Destaca el patio con lavadero, excelente espacio al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una exclusiva terraza con vistas despejadas hacia el estadio de River y la Avenida Monroe, un privilegio único en la zona.
Con una antiguedad de 20 años, este PH se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con características que aportan valor y calidad de vida.
URAL - Matricula CPI No 7425

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP325k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.851/m²faixa USD 3.007–4.851/m² · para esta metragem USD 201.466–325.000
Em linha com os comparáveisPede USD 325.000; os comparáveis ajustados implicam USD 325.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · +9,3 % metragem · +7,7 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Segurança403 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 230 m
97
Áreas verdesPlaza El Salvador a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 780 m
100
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 780 m
  • PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 830 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 430 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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