PH de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Belgrano

PH de 2 ambientes em Belgrano

Migueletes 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
96 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Celia Tarzibachi
PH EN VENTA NUEVO BELGRANO MIGUELETES AL 2100 SOLO DOS UNIDADES EN EL LOTE.
En el corazón de Nuevo Belgrano, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Ciudad delimitada por Monroe, Ramsay, Cazadores, Mendoza, Dragones, Juramento, Húsares, Echeverría y Sucre, zona en pleno crecimiento. Muy cerca de Nuñez y el Parque de la Innovación.
Una zona con identidad propia dentro de Belgrano, distinta de Belgrano R y Belgrano C (comercial, cerca de la estación y Av. Cabildo), y a pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano y el Barrio River.
Se accede desde la calle a un jardín al frente, y por una puertita lateral se ingresa a un largo pasillo. Al final, una puerta abre al patio, y es desde ahí que se accede a los distintos ambientes living comedor, dormitorio y cocina cada uno con puerta ventana y ventanas hacia el patio, lo que hace que la unidad sea muy luminosa en todo su recorrido.
El dormitorio es de generosas dimensiones, con un gran placard. El baño y la cocina fueron refaccionados; el baño cuenta con mampara.
El patio, de casi 29 m², tiene lavadero, y desde ahí una escalera lateral sube a la terraza.
- Migueletes al 2100, Nuevo Belgrano
- 2 Ambientes principales.
- Cocina y baño refaccionados.
- Todos los ambientes con puerta ventana al patio muy luminoso.
- Patio de 28,6 m² con lavadero, semicubierto dividido con espacio de guardado y conexión para lavarropa.
- Terraza con potencial de ampliación
- Agua caliente, termotanque.
Excelente accesibilidad, todos los medios de transporte.
No te lo podés perder! comunicate con nosotros y coordinamos una visita! Gracias!
Consultá y coordinamos tu visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.170/m²faixa USD 1.931–2.291/m² · para esta metragem USD 185.334–219.968
-28% vs. comparáveisPede USD 149.500; os comparáveis ajustados implicam USD 208.313.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,2 % áreas verdes · -2,2 % idade · -1,1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,2 km (14 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Segurança907 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 580 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidade · 750 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 270 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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