Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Av. Crámer 2947

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
97 m²
Coberta
87 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Este
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA NUÑEZ - 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS
Impecable departamento al contrafrente, segundo piso.
Una cochera semicubierta fija y una cochera descubierta no fija
Superficie cubierta: 87.09 m2
Superficie semicubierta: 10.82 m2
La planta es muy luminosa, con orientación este, hacia lindo y tranquilo pulmón de manzana
Pisos de parquet en toda la planta, en impecable estado.
Amplio living con salida a un hermoso balcón. Split frío calor
Entrada principal y de servicio
Cocina comedor reciclada a nuevo, con mucho espacio de guardado. Anafe y horno a gas
Lavadero
Agua caliente por termotanque
Dormitorio principal en Suite con cómodos placares. Split frío calor. El baño de la suite está reciclado a nuevo, con hermoso diseño y calidad
Estufa tiro balanceado en los dormitorios
Agua caliente por termotanque
Instalación eléctrica hecha a nuevo
Baulera tipo placard en el pasillo del piso segundo
Excelente ubicación, a 5 cuadras de la Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.049/m²faixa USD 2.719–3.395/m² · para esta metragem USD 263.695–329.295
Em linha com os comparáveisPede USD 289.000; os comparáveis ajustados implicam USD 295.735.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -2,2 % idade · +1,5 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 510 m (6 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 41, 151, 169
88
Segurança515 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 510 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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