Belgrano Venta 4 Amb 2 Cocheras — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Belgrano Venta 4 Amb 2 Cocheras

Av. Crámer 2947

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
2

Descripción

VENTA NUÑEZ - 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS
Impecable departamento al contrafrente, segundo piso.
Una cochera semicubierta fija y una cochera descubierta no fija
Superficie cubierta: 87.09 m2
Superficie semicubierta: 10.82 m2
La planta es muy luminosa, con orientación este, hacia lindo y tranquilo pulmón de manzana
Pisos de parquet en toda la planta, en impecable estado.
Amplio living con salida a un hermoso balcón. Split frío calor
Entrada principal y de servicio
Cocina comedor reciclada a nuevo, con mucho espacio de guardado. Anafe y horno a gas
Lavadero
Agua caliente por termotanque
Dormitorio principal en Suite con cómodos placares. Split frío calor. El baño de la suite está reciclado a nuevo, con hermoso diseño y calidad
Estufa tiro balanceado en los dormitorios
Agua caliente por termotanque
Instalación eléctrica hecha a nuevo
Baulera tipo placard en el pasillo del piso segundo
Excelente ubicación, a 5 cuadras de la Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.049/m²rango USD 2.719–3.395/m² · para esta superficie USD 263.695–329.295
En línea con los comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 295.735.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 510 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 151, 169
88
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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