1 / 5 · 18 más en el avisoBelgrano Venta 4 Amb 2 Cocheras
Av. Crámer 2947
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
Descripción
VENTA NUÑEZ - 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS
Impecable departamento al contrafrente, segundo piso.
Una cochera semicubierta fija y una cochera descubierta no fija
Superficie cubierta: 87.09 m2
Superficie semicubierta: 10.82 m2
La planta es muy luminosa, con orientación este, hacia lindo y tranquilo pulmón de manzana
Pisos de parquet en toda la planta, en impecable estado.
Amplio living con salida a un hermoso balcón. Split frío calor
Entrada principal y de servicio
Cocina comedor reciclada a nuevo, con mucho espacio de guardado. Anafe y horno a gas
Lavadero
Agua caliente por termotanque
Dormitorio principal en Suite con cómodos placares. Split frío calor. El baño de la suite está reciclado a nuevo, con hermoso diseño y calidad
Estufa tiro balanceado en los dormitorios
Agua caliente por termotanque
Instalación eléctrica hecha a nuevo
Baulera tipo placard en el pasillo del piso segundo
Excelente ubicación, a 5 cuadras de la Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Duplex Terraza Propia BelgranoBelgrano · 470 m · 95 m² · 4 amb · 2001USD 2.526/m²ajustado 2.928 · similitud 78
Venta Amplio Semipiso Belgrano 5 Ambientes CocheraBelgrano · 120 m · 98 m² · 5 amb · 1978 · cocheraUSD 2.939/m²ajustado 3.462 · similitud 74
Venta 4 Ambientes Departamento Duplex Dependencia Cochera Terraza Parrilla en CoghlanCoghlan · 400 m · 117 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.427/m²ajustado 2.628 · similitud 74
Departamento Semipiso En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 180 m · 109 m² · 3 ambUSD 2.699/m²ajustado 3.272 · similitud 73
Único Tres Ambientes Con Terraza Propia Y AmenitiesBelgrano · 190 m · 96 m² · 3 amb · 2026USD 3.176/m²ajustado 3.283 · similitud 73
¡Oportunidad! Venta Departamento 5 Ambientes | Muy Luminoso — Cochera Cubierta FijaNúñez · 420 m · 100 m² · 5 amb · 1996USD 1.990/m²ajustado 2.302 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.