Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Migueletes 1155

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
106 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
3
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso de 3 ambientes con dependencia. Primer piso al contrafrente con patio. Muy silencioso!
2 dormitorios y dependencia (comedor diario o escritorio o 3er dormitorio).
Ubicado en Migueletes entre Olleros y Av. Federico Lacroze, a 1 cuadra de Av del Libertador. Medios de transporte (estación de tren Lisandro de la Torre) y comercios de todo tipo.
*** VER VIDEO ***
Living comedor amplio con luz natural y salida a patio al contrafrente. Muy silencioso.
2 dormitorios con placares y salido al patio. Pisos de ceramico.
Dependencia de servicio/escritorio con baño.
Cocina independiente, con amplio mobiliario de guardado.
Lavadero independiente muy amplio, con conexion para lavarropas, pileta de lavar y espacio de guardado. Cuenta con cerramiento vidriado que garantiza luz natural y una muy buena circulación de aire durante todo el día.
Baño completo, con bañera y buena ventilacio asegurando un espacio aireado y libre de humedad. Pisos de cerámico.
Toilette y baño de servico con ducha (actualmente como espacio de guardado).
Gran patio propio descubierto con sectores de sombra y excelente espacio exterior
Cuenta con pisos cerámicos, un área semicubierta mediante media sombra. Un pulmón propio con muros perimetrales de buena altura que brindan privacidad y seguridad.
Hall de distribución. Calefaccion por losa radiante.
Muy buen edificio de categoría. Posee dos ascensores. Terraza de uso comun.
Superficie aproximada por escritura:
106 m2 totales (incluyen 32 m2 patio)
Apto Crédito.
¡Coordinar visita!
VENDE
SD PROPIEDADES
MAT 7828
- Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición.
- Las definitivas surgirán del título de propiedad.
- El presente aviso puede contener imágenes modificadas por IA.
- Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastián Dbsie, matricula CPI 7828

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.068/m²faixa USD 2.557–3.592/m² · para esta metragem USD 271.014–380.799
-40% vs. comparáveisPede USD 194.000; os comparáveis ajustados implicam USD 325.260.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 910 m (11 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
Segurança364 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 170 m · 1 em 500 m
74
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
89
  • SOllerosMetrô · Línea D · 910 m
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PRepública de CroaciaÁrea verde · Plazoleta · 520 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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