Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Migueletes 1155

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
106 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso de 3 ambientes con dependencia. Primer piso al contrafrente con patio. Muy silencioso!
2 dormitorios y dependencia (comedor diario o escritorio o 3er dormitorio).
Ubicado en Migueletes entre Olleros y Av. Federico Lacroze, a 1 cuadra de Av del Libertador. Medios de transporte (estación de tren Lisandro de la Torre) y comercios de todo tipo.
*** VER VIDEO ***
Living comedor amplio con luz natural y salida a patio al contrafrente. Muy silencioso.
2 dormitorios con placares y salido al patio. Pisos de ceramico.
Dependencia de servicio/escritorio con baño.
Cocina independiente, con amplio mobiliario de guardado.
Lavadero independiente muy amplio, con conexion para lavarropas, pileta de lavar y espacio de guardado. Cuenta con cerramiento vidriado que garantiza luz natural y una muy buena circulación de aire durante todo el día.
Baño completo, con bañera y buena ventilacio asegurando un espacio aireado y libre de humedad. Pisos de cerámico.
Toilette y baño de servico con ducha (actualmente como espacio de guardado).
Gran patio propio descubierto con sectores de sombra y excelente espacio exterior
Cuenta con pisos cerámicos, un área semicubierta mediante media sombra. Un pulmón propio con muros perimetrales de buena altura que brindan privacidad y seguridad.
Hall de distribución. Calefaccion por losa radiante.
Muy buen edificio de categoría. Posee dos ascensores. Terraza de uso comun.
Superficie aproximada por escritura:
106 m2 totales (incluyen 32 m2 patio)
Apto Crédito.
¡Coordinar visita!
VENDE
SD PROPIEDADES
MAT 7828
- Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición.
- Las definitivas surgirán del título de propiedad.
- El presente aviso puede contener imágenes modificadas por IA.
- Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastián Dbsie, matricula CPI 7828

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP194 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 068/m²диапазон USD 2 557–3 592/м² · для этой площади USD 271 014–380 799
-40 % к аналогамЗапрашивают USD 194 000; скорректированные аналоги дают USD 325 260.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 364 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 170 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,2 км
89
  • SOllerosSubte · Línea D · 910 м
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 км
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PRepública de CroaciaЗелёная зона · Plazoleta · 520 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 350 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.