Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

Franklin Delano Roosevelt 1500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Teresa Kelzi
VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO - 51 M² -
Moderno departamento monoambiente de 51 m² ubicado en una zona residencial premium de Belgrano, diseñado para quienes valoran confort, diseño y excelente conectividad. Situado en el primer piso de un edificio de 9 niveles, este inmueble a estrenar combina funcionalidad y estética en un espacio de 39 m² cubiertos, con 4 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos.
El departamento presenta una distribución inteligente con amplios ambientes que maximizan la luminosidad natural. Destacan sus terminaciones de alta gama: piso de porcelanato Ilva símil madera, cocina integrada con mesada de mármol Grismara, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe Volcán. El baño completo cuenta con porcelanato pulido, grifería Piazza, sanitarios Bari con tapa amortiguada y extractor de aire.
Características diferenciales incluyen balcón al frente, patio en contrafrente, carpintería de aluminio anodizado insonorizada y preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece ascensor Josper de última generación y palier revestido en Wall Panel con porcelanato pulido de alto tránsito.
Su privilegiada ubicación sobre Franklin Delano Roosevelt garantiza una conexión inmediata con Av. del Libertador, cines Showcase de Monroe, Metrobus, Subte Línea D y Av. Cabildo. La zona combina perfil residencial con un atractivo circuito comercial y gastronómico.
Construcción terminada en 2025, representa una inversión inteligente para quienes buscan un inmueble moderno en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.416/m²faixa USD 2.379–3.498/m² · para esta metragem USD 121.351–178.389
-20% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.212.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 690 m (9 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 107
77
Segurança709 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 260 m · 1 em 500 m
70
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 690 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 910 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 320 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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