Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Zabala al 2600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
169 m²
Coberta
137 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 455.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes en dúplex en venta en Belgrano, cochera, baulera y balcón terraza
Excelente departamento en dúplex de 170 m2 totales, ubicado en piso alto, con vista abierta a espacio verde y excelente luminosidad en todos los ambientes.
Ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo (Metrobus y Subte Línea D) y 4 cuadras de Av. Federico Lacroze.
Primera planta
Palier privado con doble entrada.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido
Comedor en desnivel.
Toilette de recepción, moderno y funcional.
Dormitorio principal en suite, con gran capacidad de guardado y baño completo en excelente estado.
Cocina independiente con comedor diario, muy cómoda y totalmente equipada, con balcón propio, entrada de servicio y lavadero separado
Dependencia de servicio o escritorio con baño privado.
Segunda planta
Se accede por una escalera de madera, elegante y cálida, que conduce a un amplio playroom con techos altos de madera.
En este nivel se encuentran también:
Dos amplios dormitorios con placards, uno de ellos con balcón privado.
Baño completo en impecable estado.
Baulera interna.
Detalles adicionales
Calefacción por losa radiante.
Baulera en el subsuelo de buenas dimensiones
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Agua caliente por calefón.
Totalmente refaccionado a nuevo: instalaciones de agua, gas y terminaciones de excelente calidad.
Listo para ingresar a vivir.
Un dúplex único, con espacios amplios, vistas verdes, excelente ubicación y una combinación perfecta de elegancia, confort y luminosidad.
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Zuker Matrícula: CUCICBA 4081.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPESS425k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.514/m²faixa USD 2.425–3.446/m² · para esta metragem USD 409.873–582.310
Em linha com os comparáveisPede USD 424.900; os comparáveis ajustados implicam USD 424.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,7 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 480 m (6 min a pé) · parada de ônibus a 330 m
90
Segurança703 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
64
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 480 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 590 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO AEQUALISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 200 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 940 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 960 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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