Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Zabala al 2600

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
169 м²
Крытая
137 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 455 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 4 ambientes en dúplex en venta en Belgrano, cochera, baulera y balcón terraza
Excelente departamento en dúplex de 170 m2 totales, ubicado en piso alto, con vista abierta a espacio verde y excelente luminosidad en todos los ambientes.
Ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo (Metrobus y Subte Línea D) y 4 cuadras de Av. Federico Lacroze.
Primera planta
Palier privado con doble entrada.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido
Comedor en desnivel.
Toilette de recepción, moderno y funcional.
Dormitorio principal en suite, con gran capacidad de guardado y baño completo en excelente estado.
Cocina independiente con comedor diario, muy cómoda y totalmente equipada, con balcón propio, entrada de servicio y lavadero separado
Dependencia de servicio o escritorio con baño privado.
Segunda planta
Se accede por una escalera de madera, elegante y cálida, que conduce a un amplio playroom con techos altos de madera.
En este nivel se encuentran también:
Dos amplios dormitorios con placards, uno de ellos con balcón privado.
Baño completo en impecable estado.
Baulera interna.
Detalles adicionales
Calefacción por losa radiante.
Baulera en el subsuelo de buenas dimensiones
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Agua caliente por calefón.
Totalmente refaccionado a nuevo: instalaciones de agua, gas y terminaciones de excelente calidad.
Listo para ingresar a vivir.
Un dúplex único, con espacios amplios, vistas verdes, excelente ubicación y una combinación perfecta de elegancia, confort y luminosidad.
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Zuker Matrícula: CUCICBA 4081.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPESS425 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 514/m²диапазон USD 2 425–3 446/м² · для этой площади USD 409 873–582 310
На уровне аналоговЗапрашивают USD 424 900; скорректированные аналоги дают USD 424 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 480 м (6 мин пешком) · автобусная остановка — 330 м
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 703 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 200 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,9 км
64
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 480 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 590 м
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIC Nº 09 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO AEQUALISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 200 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 940 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.