Departamento En Venta Dúplex De 4 Ambientes En Belgrano Con Cochera Fija — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta Dúplex De 4 Ambientes En Belgrano Con Cochera Fija

Zabala al 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
169 m²
Cubierta
137 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 455.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes en dúplex en venta en Belgrano, cochera, baulera y balcón terraza
Excelente departamento en dúplex de 170 m2 totales, ubicado en piso alto, con vista abierta a espacio verde y excelente luminosidad en todos los ambientes.
Ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo (Metrobus y Subte Línea D) y 4 cuadras de Av. Federico Lacroze.
Primera planta
Palier privado con doble entrada.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido
Comedor en desnivel.
Toilette de recepción, moderno y funcional.
Dormitorio principal en suite, con gran capacidad de guardado y baño completo en excelente estado.
Cocina independiente con comedor diario, muy cómoda y totalmente equipada, con balcón propio, entrada de servicio y lavadero separado
Dependencia de servicio o escritorio con baño privado.
Segunda planta
Se accede por una escalera de madera, elegante y cálida, que conduce a un amplio playroom con techos altos de madera.
En este nivel se encuentran también:
Dos amplios dormitorios con placards, uno de ellos con balcón privado.
Baño completo en impecable estado.
Baulera interna.
Detalles adicionales
Calefacción por losa radiante.
Baulera en el subsuelo de buenas dimensiones
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Agua caliente por calefón.
Totalmente refaccionado a nuevo: instalaciones de agua, gas y terminaciones de excelente calidad.
Listo para ingresar a vivir.
Un dúplex único, con espacios amplios, vistas verdes, excelente ubicación y una combinación perfecta de elegancia, confort y luminosidad.
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Zuker Matrícula: CUCICBA 4081.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.514/m²rango USD 2.425–3.446/m² · para esta superficie USD 409.873–582.310
En línea con los comparablesPide USD 424.900; los comparables ajustados implican USD 424.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 480 m (6 min a pie) · parada de colectivo a 330 m
90
Seguridad703 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
64
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 480 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 590 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO AEQUALISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 200 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 940 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 960 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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