Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Pavón 3748

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
84 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
19 anos (2007)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 260.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Éste departamento de 3 ambientes tipo dúplex, en Boedo, es ideal para quienes buscan confort y conexión con la ciudad. Ubicado 12 de un edificio de 14 niveles, este hogar se destaca por su gran luminosidad y vista abierta gracias a su orientación norte.. Un amplio hall de recepción nos dá la bienvenida y es la antesala perfecta para avanzar hacia al living comedor, el cuál cuenta con una puerta ventana de dos pañoa y un muy buen ventanal, que permiten disfrutar de una excelente vista desde la comodidad del interior, y te comunican con la perla de la propiedad, un magnífico balcón terraza privado de 25 m2, perfecto para relajarte o recibir amigos al aire libre. Una muy cómoda cocina independiente con doble mesada y conexión para lavarropas, sumado a un gigantesco toilette, completan la planta baja de éste dúplex. La escalera de madera, de muy cómoda pendiente y pedada, le dan un toque muy cálido al acceso a la planta alta, donde encontramos el dormitorio principal de grandes dimensiones y con doble placard, un segundo dormitorio también con placard y un baño completo. El edificio suma amenities con una piscina para refrescarte en verano.. Además, tenés la posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio, una ventaja clave en la zona. Con cercanía a múltiples medios de transporte y rodeado de un activo entorno comercial y un atractivo polo gastronómico, vas a tener todo a pasos de casa. Superficies por escritura: 59, 12 m² cubiertos (reales 70m2) y 24, 94 m² descubiertos, totalizando 84, 06 m². Construcción del año 2007. Expensas: ars 250. 000. Una oportunidad para vivir cómodo, con aire libre propio y acceso a todo lo que necesitás. Consultanos para coordinar tu visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.073/m²faixa USD 1.767–2.083/m² · para esta metragem USD 148.393–174.959
-11% vs. comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.140.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,3 % idade · +4,9 % banheiros · +0,8 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 600 m (7 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
83
Segurança486 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 300 m
83
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,4 km
81
  • SBoedoMetrô · Línea E · 600 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 960 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 440 m
  • EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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