Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av Independencia 4000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
41 anos (1985)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

***Consulte por posibilidad de permuta y entrega de propiedad en parte de pago***
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón al Frente. Limite Boedo/Almagro. OPORTUNIDAD!
-Cocina y Baño refaccionado a nuevo
-Luminoso
-2 Dormitorios
-1 Baño completo
-Amplio Balcón al frente corrido
-Excelente ubicación!
Disclaimer Legal: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.047/m²faixa USD 1.759–2.059/m² · para esta metragem USD 119.607–140.000
Em linha com os comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.167.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,9 % segurança do entorno · -1,3 % metragem · -1 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 730 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 56, 84, 96, 181
75
Segurança592 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Boedo a 850 m · 0 em 500 m
21
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 950 m
95
  • SBoedoMetrô · Línea E · 730 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 750 m
  • EINST.SAN ANTONIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 290 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 850 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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